'대구 연호지구' 관련 언론 스크랩

○ 2010년 대구 수성의료지구 개발 대폭 축소[연합뉴스 링크]

대구도시공사, 대흥ㆍ이천ㆍ고모 3개 지구 가운데 대흥지구 일부를 남기고 나머지 지역을 개발 대상에서 제외하는 방안을 검토 중… 대신 대구지하철 대공원역과 연호역 인근 그린벨트 부지를 사업 대상에 새로 포함하는 안도 제시했다.

...기존 계획대로 사업을 추진하면 3.3㎡당 개발원가가 540만원에 달해 투자 유치가 사실상 어렵다는 것이다. 대구도시공사의 구상 안대로 사업계획이 변경되면 3.3㎡당 개발원가를 300만원 수준으로 낮출 수 있다고 공사 측은 설명했다.

○ 2011년 대구 그린벨트 121만㎡ 연내 해제 [경향신문 링크]

수성구의 대흥·삼덕·시지·노변동 등 4개동 106만1828㎡의 그린벨트에는 수성의료지구가 조성된다. 또 수성구 연호동 일대 15만1526㎡에는 야구장이 들어선다. 수성의료지구와 야구장 부지가 들어설 그린벨트 지역은 현재 밭과 야산 등이다.

 

○ 2017.2.2 [영남일보] 대구법원 청사 이전후보지, 2곳 압축…연내 최종 확정 [링크]

앞서 법원은 지난해 한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부에 수성구 연호동 삼성라이온즈파크 인근 지역 등을 법조타운으로 조성하는 것이 타당한지 용역을 의뢰한 바 있다.

 

○ 2017.9.1 [한겨레]44년 대구법원 시 외곽지 이전추진…내년 터 매입, 2024년 준공 [링크]

청사 이전 후보지로는 프로야구 삼성전용구장인 대구시 수성구 연호동 삼성 파크라이온즈 부근이 유력한 가운데 어린이회관, 옛 남부 정류장 자리, 범어공원, 수성의료지구 등 5∼6곳이 거론된다.

 

○ 2017.10.25. [영남일보] “대구법원·검찰 청사 이전지 연호동 유력” [링크]

24일 열린 국회 법제사법위원회 대구고등·지방법원 등 국정감사에서 대구법원·검찰 청사 유력 이전지로 수성구 연호동이 언급됐다.

 

○ 2018.1.3 [매일신문]도심형 프라이빗 타운하우스 군월드 '로제티움 2차' 선보여 [링크]

2020년 4월 준공 목표의 로제티움 2차는 대구시 수성구 연호동 1만4천300여㎡ 부지에 들어선다. ...여기에 각종 호재를 기대할 수 있다. 이곳 부지 인근에 법원과 검찰청 이전이 유력하며 수성알파시티 준공, 2022년 대구대공원 개발, 도시철도 3호선 연장선 건립 등이 잇따를 예정이다.

 

○ 2018.1.4 [매일신문] 꼬이는 대구 법원 이전터 '수성구 연호동' 개발안 [링크]

대구시에 따르면 LH의 개발 제안서에는 6천여 가구 규모의 공동주택 공급계획이 담겼다. 공동주택은 최소화하고 인근 수성알파시티와 연계한 첨단산업지구 또는 서울 서초동 법조타운처럼 특성화된 공간으로 활용하는 것이 바람직하다는 대구시의 구상과는 상반되는 내용이었다. LH는 지난해 12월쯤 한 차례 수정안을 제출했으나 여전히 공동주택이 4천여 가구 규모였다.

 

○ 2018.3.21 [매일신문]법원 이전 노린 연호동 투기 몸살…토지 매매·건물 신축 건수 급증 [링크]

수성구청에 따르면 최근 3년간 연호동을 주소지로 둔 건축신고 및 허가(신축) 건수는 모두 39건을 기록했다. 지난 2015년 6건에 불과했던 신고 건수가 2016년과 지난해에는 28건으로 5배 가까이 늘었고, 올해도 5건의 건축신고가 들어왔다. LH가 법조타운 조성과 함께 대규모 택지개발에 나설 경우, 사업 대상지 내에 주택을 보유한 이들은 LH가 개발한 단독주택용지나 주택을 공급받을 수 있다. 현재 공사 중인 건물의 소유자와 세입자들도 보상 대상자가 될 가능성이 높다.

특히 최근 6개월간 이뤄진 건축신고 15건 중 10건은 유력한 사업대상지로 꼽히는 ‘연호지’ 인근 마을에 집중됐다. 10건의 토지와 건물에 관한 등기부등본을 모두 확인해 보니 절반 이상인 6건이 지난해와 올해 매매나 증여가 이뤄졌고, 건물구조도 건축비가 저렴한 경량 철골 또는 조립식 패널 구조가 5건이나 됐다. 살던 집을 허물고 새 건물을 지은 주민은 3명에 그쳤다.

.... 대구시 관계자는 “통상 대규모 택지 개발 사업은 국토부가 미리 개발행위를 제한하는 등 대책을 마련하지만 이번 사업은 급하게 진행되다 보니 그런 절차를 밟을 수 없었다”라며 “LH와 서둘러 협의를 끝내고 지구 지정을 하겠다”고 밝혔다

○ 2018.3.29 [영남일보] 대구법조타운 연호동 이전 급물살…이르면 7월중 공공주택지구 지정[링크]

대구법원·검찰 청사 이전지로 유력한 수성구 연호동(그린벨트) 일대가 이르면 오는 7월 중 공공주택지구로 지정될 전망이다. 지구 지정에 따라 그린벨트가 해제되면 법조타운 이전도 급물살을 타게 된다.

 

○ 2018.5.2 [아시아경제] 지난달(04월) 다세대/연립주택 매매 실거래가 [링크]

대구지역의 다세대/연립주택 매매가는 3.3㎥당 최저 271만원에서 최고 3104만원인데, 남구 대명동 가람홈즈 (전용면적 24.85㎥)이 매매가 3500만원으로 최저가에, 수성구 연호동 (347-2)(전용면적 42.84㎥)이 3억9500만원으로 최고가에 거래되었다.

 

 

○ 2018.5.11 [매일신문] '법원 이전' 소문 연호동, 투기꾼 판친다 [링크]

10일 오전 수성구 연호지 인근 마을. 법원 이전이 유력하던 지난 3월에 서둘러 공사 중이던 공동주택 두 채(본지 3월 22일 자 1면 보도)는 이미 준공 승인이 끝난 상태였다. 전입신고까지 마친 대다수 입주자는 한국토지주택공사(LH)가 이곳에 법조타운 조성과 택지개발에 나설 경우 보상 대상자가 될 가능성이 높다.

주민들은 연호지 주변이 개발제한구역인데도 주택 거래가가 3.3㎡ 당 1천500만원에 육박한다고 입을 모았다. 5대째 연호동에 살고 있다는 한 주민(40)은 "지난 2016년부터 공동주택이 우후죽순 생겨나면서 70~80가구가 전입했지만 밤에 불 켜진 집은 찾아보기 어렵다. 마을 주변엔 보상을 노린 공무원들이 투기를 주도한다는 흉흉한 소문마저 돌고 있다"고 하소연했다.

연호동 일대에 투기 세력이 들끓기 시작한 것은 주민공람절차가 늦어진 탓이 크다. LH는 지난 3월 공공주택지구 지정 제안서를 국토교통부에 제출했다. 대구시와도 합의점을 찾은 후여서 늦어도 4월에는 국토부가 주민공람절차를 시작할 것으로 예상됐다. 공람절차가 시작되면 사업지 내 모든 개발행위가 제한되고 이후 입주자는 보상을 받을 수 없다.

그러나 주민공람절차는 차일피일 미뤄졌다. 정부 부처 관계자 등에 따르면 국토부는 주민공람절차를 앞두고 있는 전국의 택지개발안과 연호지구를 함께 발표할 것으로 알려졌다. 지난해 11월 '주거복지 로드맵' 발표 이후 2차 정책 발표를 앞두고 있는 국토부가 연호지구를 대표 사례로 발표하려고 뜸을 들이고 있다는 것이다. 속이 탄 대구시가 수성구청과 함께 주민공람을 재촉하는 공문을 수차례 보냈지만 묵묵부답이었다. 대구시 관계자는 "국토부의 늑장 대응으로 공공주택사업의 취지가 퇴색되고 있다"며 "법적으로 투기 방지 책임이 있는 국토부가 하루빨리 발표를 서둘러야 한다"고 주장했다.

 

○ 2018.5.11. [매일신문][사설] 수성구 연호동 땅투기 행렬, 안 막나 못 막나 [링크]

주민공람절차가 시작되면 사업지 내 모든 개발행위가 제한되고 이후 입주자는 보상을 받을 수 없다. 보상 등을 노린 투기를 더 이상 할 수 없게 된다. 그럼에도 국토부는 부동산 투기 예방은커녕 주민공람절차조차 차일피일 미루고 있다. 국토부가 공공주택지구가 투기판이 되는 것을 안 막는 것인지 못 막는 것인지 의심할 수밖에 없다.

 

○ 2018.5.14 [한국경제] 대구 법조타운 대구연호 공공주택지구로 확정 [링크]

대구시는 한국토지주택공사(이하 LH공사)가 국토교통부에 제안한 수성구 연호동, 이천동 일원 89만7000㎡에 9300여 명을 수용하는 「대구연호 공공주택지구」지정을 위한 주민 등 의견청취 공람을 15일부터 내달 4일까지 실시한다고 밝혔다.

 

○ 2018.5.23 [대구일보] 연호지구 타운하우스 강제수용…건립 ‘불투명’ [링크]

타운하우스 시공사 ‘군월드’에 따르면 연호동 일대에 들어설 이 회사의 타운하우스 로제티움2차는 1차 성공에 힘입어 부지 선정 후 착공을 앞둔 상태다.

총 면적 1만4천152㎡에 달하는 이 부지는 관할인 수성구청에서 정식 절차를 밟아 2016년 5월 사업승인을 받은 곳으로 시공사는 분양까지 마무리했다.

하지만 대구시의 공공주택지구 사업발표로 인해 타운하우스 건립자체가 불투명해졌다. 타운하우스 부지 전체가 수용된다고 계획이 발표됐기 때문이다.

 

○ 2018.7.11 [전자신문] 대구 연호지구 원주민들, 10일 국토부 방문해 공공주택지구 사업 반대 집회 [링크]

윤강욱 연호이천발전위원회 부위원장은 “무주택자를 위한 공공주택지구사업을 반대하지는 않는다. 다만 공익의 잣대를 들이밀기 전 소수의 주거권도 보호하는 게 상식”이라고 말했다. 윤 부위원장은 “공익과 사익의 적절한 조율없이 LH 내부에서도 소위 깡패법이라고 인식하는 토지수용법을 내세워 불도저처럼 밀어붙이는 행태를 더이상 보고 있을 수 없다”고 지적했다.

 

○ 2018.9.12 [동아일보] 주민 반발에… 연호공공주택지구 공청회 또 무산 위기 [링크]

LH 대구경북본부 관계자는 “이미 사업 계획이 발표된 만큼 마을을 사업 대상지에서 제외하기 어렵다”며 “토지는 감정가로 보상하지만 이주자 택지를 조성원가 이하로 제공하고, 단독주택 단지도 대체부지 제공을 검토 중”이라고 밝혔다. 대구시 관계자는 “사업 주체가 아니어서 권한이 없다”며 “주민들의 민원을 국토부와 LH에 전달하고 있다”고 말했다.

김수진 연호공공주택지구주민대책위원장은 “그린벨트로 묶인 상태에서 감정가로 보상받으면 금액이 턱없이 낮아 이주자 택지를 구입할 수 없다”며 “대구시는 당초 6000가구로 계획했던 것을 3800가구로 줄여달라고 요구해 LH가 수용했던 만큼 권한이 없다는 게 말이 안 된다. 문제 해결에 적극 나서야 한다”고 촉구했다.

국토부 관계자는 “아직 사업 계획이 완전히 확정된 것은 아니다”면서 “주민들의 의견을 최대한 수렴해 지구지정 계획에 반영하겠다”고 말했다.　

 

○ 2018.10.16 [조선일보] "분양 끝났는데 공공택지 지정하다니…" [링크]

신 대표가 보유한 토지의 공시가격은 평(3.3㎡)당 980만원이다. 아직 정확한 금액은 알 수 없지만 통상 정부에서 공시지가의 150% 수준에서 보상한다는 점을 고려할 때 보상 가액은 평당 1500만원 수준으로 예상된다. 전 대표는 "10년 전 토지를 매입했던 금액이 평당 1500만원 정도였고 지금 주변 땅 시세는 평당 최소 3000만원이 넘는다"며 "그 돈 받고 수용당하느니 끝까지 버틸 것"이라고 말했다. 

 

○ 2019.1.7 [매일신문]연호지구 2023년 하반기 완공 계획 '글쎄…' 주민 갈등 심각 [링크]

국토교통부가 연호지구 개발을 공식화하면서 기대와 우려가 교차하고 있다. 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 올해 상반기까지 지구계획을 마련해 2020년 하반기 착공하겠다는 목표를 세우고 있지만 주민들과의 갈등과 보상협의 절차 등은 난제로 꼽힌다. 현재 연호동, 이천동 일대는 주민협의체만 6개에 달하는 등 복잡한 갈등 양상을 보인다.

 

○ 2019.11.7 [매일신문][사설] 보상 노린 투기세력 들끓는 연호지구, 이대로 두고볼 건가 [링크]

현재 수도권 공공택지지구는 공람·공고일 개시일 이전 1년 이상 거주한 사람에 한해 보상 자격을 준다. 반면 수도권 이외 지역은 이 같은 제한 규정이 없다. 이런 허점을 노려 지난해 5월 연호지구 사업의 공식 절차가 시작될 무렵 투기 세력이 급히 토지를 사들이거나 공동주택을 짓고 주소를 옮겨오는 등 투기 의심 사례가 급증했다. 이런 수법으로 새로 이전해온 가구는 원주민 150여 가구의 약 3분의 1인 50여 가구로 파악되고 있다.

현행 규정에는 대규모 택지 조성지구에 거주하는 유자격 원주민에 대해 이주자 택지를 공급하거나 분양 아파트 공급, 이주정착금 지급 등의 방식으로 보상하도록 되어 있다. 특히 이주 대상자들이 가장 선호하는 '이주자 택지공급' 보상의 경우 264㎡ 규모의 택지를 조성 원가 80% 선에 받을 수 있는데 시세 차익에 따른 프리미엄이 3억~4억원대에 이를 정도다. 연호지구 택지사업의 고시 절차가 시작되자마자 투기 세력이 땅을 사들이며 보상 대열에 끼어든 것도 이런 이유 때문이다.

 

2010년~2019년까지 빅카인즈 기사 검색 결과

2021.3.19 정리